近年、地震への備えに関心が高まる中で、「自宅の耐震性が心配」「大地震が来たら大丈夫だろうか」と不安を感じる方が増えています。また、築年数が経過した木造住宅にお住まいの場合、耐震性の課題だけでなく、「冬場に家の中が底冷えする」「部屋ごとの温度差が激しい」「結露やカビが発生しやすい」といった、住まいの寒さや室内環境に関するお悩みを併せ持っているケースも少なくありません。

昭和56（1981）年5月31日以前に着工された木造住宅は、いわゆる「旧耐震基準」で建築されており、大地震発生時の倒壊リスクが指摘されています。これに対し新潟市では、安心して住み続けられる住環境の形成を目指し、旧耐震住宅の補強を支援する「新潟市木造住宅耐震改修工事等補助制度」を整備しています。

さらに近年では、国の「みらいエコ（子育てエコホーム支援事業）」や「先進的窓リノベ事業」等の省エネ・断熱リフォーム補助金制度も充実しており、耐震工事と断熱工事を同時に検討される方が増えています。本コラムでは、新潟市の耐震補助金の概要とともに、省エネ断熱補助金との併用メリット、そして高気密・高断熱リノベーションにおけるポイントを分かりやすくご紹介します。

1. 新潟市「木造住宅耐震改修工事等補助制度」の基本概要

新潟市の耐震補助制度は、事前の診断・設計から耐震補強工事、さらには同時進行で行うリフォーム工事まで段階的にサポートする仕組みとなっています。

補助対象となる住宅の主な条件

• 建築時期： 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅（旧耐震基準）
• 建物構造： 個人所有の木造戸建て住宅（2階建て以下、かつ延べ床面積500㎡以下）
• 居住条件： 現在、所有者自らが居住している住宅
• 耐震評価： 市の耐震診断において「上部構造評点が1.0未満（倒壊の危険あり）」と判定されたもの

補助金のメニューと給付上限額

• 耐震設計・診断の補助
• 補助率：費用（税抜）の 1/2 以内
• 限度額：耐震設計は最大15万円（事前耐震診断単体は最大10万円）
• 耐震改修工事の補助
• 一般世帯：工事費（税抜）の 2/3 以内（最大 140万円）
• 高齢者・障がい者世帯等：工事費（税抜）の 2/3 以内（最大 170万円） (※65歳以上のみの世帯や、要介護・障害手帳所持者が同居する世帯が対象)
• 耐震改修等促進リフォーム工事の補助
• 補助率：リフォーム費用（税抜）の 1/2 以内（最大 20万円） (※耐震改修工事と同時に行う内外装修繕や設備工事等が対象)

2. 国の省エネ・断熱補助金とのセット活用

現在、国や自治体では住宅の脱炭素化・省エネ化を強力に推進しており、窓の断熱改修や外壁・天井・床の断熱化に対して補助金を交付する事業（子育てエコホーム支援事業や先進的窓リノベ事業など、いわゆるエコ関連補助金）が実施されています。

これらの断熱補助金は、要件を満たせば市の耐震改修補助制度と組み合わせて利用することが可能なケースが多くあります。耐震補強と同時に高断熱化を行うことで、資金負担を軽減しながら住まい全体の性能を大きく引き上げることができます。

3. なぜ「耐震補強」と「断熱工事」の同時施工が合理的なのか？

耐震改修工事では、構造補強のために壁や天井を解体して筋かいや構造用合板を設置する作業が頻繁に発生します。既存の壁を剥がすこの工程のタイミングで断熱改修を行うことには、非常に大きな技術的・コスト的メリットがあります。

• 二重解体費用の削減： 耐震工事の解体範囲をそのまま活用して高断熱材を充填・施工できるため、将来別の機会に解体・施工する二度手間や施工費の無駄が発生しません。
• 補助金の相互活用： 新潟市の「耐震改修等促進リフォーム補助」と国の「省エネ・断熱補助金」をそれぞれ適正に活用することで、総工事費用に対する補助適用率を高められます。
• 「耐震×断熱」による住環境の劇的改善： 地震に強い構造と、冬温かく夏涼しい温熱環境が一度の施工で完結します。

4. 高気密・高断熱リノベーションにおける「スーパーウォール（SW）工法」の特長

当社ではリノベーション施工において、既存住宅の構造や状態に合わせた性能向上リフォームを行っております。その中でも、耐震性と断熱性を高いレベルで両立できる選択肢としてご提案しているのが「スーパーウォール（SW）工法」です。

① 高密度ウレタンフォームによる優れた断熱・気密性能

最高水準の断熱性能を持つパネルと丁寧な気密施工により、雪国・新潟の冬の厳しい冷気をシャットアウト。家全体の温度差を抑え、ヒートショック防止や快適性の向上に寄与します。

② モノコック構造による耐震性の補強効果

SWパネルは柱や梁と一体化して壁面全体で地震力を受け止める「モノコック構造（箱型構造）」を形成します。木造軸組の補強と相乗効果を生み出し、地震に対する住まい全体の堅牢性を高めます。

③ 光熱費の抑制と健康的な室内空気環境

優れた保温性により冷暖房効率を高め、毎月の光熱費負担を軽減します。また、高気密構造と適切な24時間換気システムの組み合わせにより、結露やカビの発生を抑え、住まいと住む人の健康を守ります。

5. 住まいの診断から補助金手続きまで

「築年数が古いが耐震診断から相談できるか」「自邸で利用できる補助金の組み合わせを知りたい」など、ご不明な点がある場合は専門知識を持つ工務店やリフォーム会社へご相談いただくことをおすすめします。

当社でも、建物の状況調査や耐震診断の手配、各種補助金の対象確認や申請サポートを含めたご相談を随時承っております。既存の建物を活かしながら、安全で永く快適に暮らせる住まいづくりをご検討の際は、どうぞお気軽にお声がけください。

ご相談・耐震診断に関するお問い合わせ

ご自宅の耐震性や断熱改修、各種補助金の活用方法についてのご質問・ご相談を承っております。 専門のスタッフが丁寧にご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

※本コラム掲載の補助金制度（新潟市耐震補助金・国の省エネエコ補助金等）の要件・対象期間・予算枠は、時期により変更される場合があります。ご検討の際は最新の公募要領をご確認ください。