リノベーション renovation

リフォームとの違いについて

リフォームとリノベーションの違いは、リフォームは機能を戻す「原状回復」となり、リノベーションは「価値を高める」為に行うことだと考えます。
人それぞれに価値観があるように、りさいずのリノベーションにも私たちが考える価値を高める価値観があります。

その価値観は二つあり、一つは「自由な発想」です。それができる事なのかできない事なのかはプロである我々がアドバイスしますので、まずは自由な発想で思いをお聞かせください。もう一つの価値観は健康的で快適な環境を作ることです。残念ながら家の中での怪我や亡くなる方が年々増えています。大きな原因としては家の中が暑くて寒いからです。りさいずは身体への負担を少なくし、一年を通じて快適に暮らせる環境づくりをご提案します。

reason

りさいずのリノベーションが選ばれる理由

豊富なリノベーション実績

使う素材はその家にマッチするようにプロが厳選した中からご提案します。そして断熱性と気密性が高い高性能な新築住宅で培った技術とノウハウにより、既存の住宅でも新築と同じように性能向上させるリノベーションの実績が豊富にあります。古きよきものは残しながら暮らしやすさのご提案と光熱費削減を同時に行い、生活の豊かさと家の価値向上を実現します。

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flow

リノベーションの流れ

1 はじめよう!おうちづくり(出会い)

家づくりの第一歩は間取りや設備などを考える前にその建築会社の考えかたをしっかり聞くことが大切です。

そしてもう一つは資金計画をしっかり作ることが大切です。資金計画では家の建築工事費の他に登記費用や住宅ローンなどの諸経費はもちろん、お子様の成長と共に変化するライフスタイルを考えた無理のない資金計画作りをお手伝いさせていただきます。その後金融機関の事前審査に申し込んで計画を進めていきます。

2 土地をお持ちの方

まずはその土地の情報収集をさせていただきます。現地を調査すると同時に周辺環境や法律に関すること、インフラや道路に関することなどを細かく調査させていただきます。新しく土地を購入された方はこれより建築計画に進みますが、現在生活されてる家を解体して建替える場合は解体や仮住まい、引越しなどの予定を考えて進める必要があります。

3 プラン作成
ヒアリング

最高の家をつくるためヒアリングシートに記入しながらお客様とイメージ、情報などを共有する作業を行います。イメージしやすい雑誌や写真などがあればご用意いただきます。

プランニング

ヒアリングを基にファーストプランを作成します。(ファーストプランは平面プランご提案となります)

プラン修正

お客様が納得いくまでプランの修正を繰り返します。プランの基本方針が決まった時点で光熱費、室温、日射、通風シミュレーションと一次エネルギー消費量計算を行いゼロエネルギー住宅の確認を行います。

4 お見積り

計画を基にお見積りをおこないます。お見積りには建築工事費のほかに確認申請費などが含まれます。必要に応じて地盤改良費や解体費も計上いたします。

5 ご契約(工事請負契約)

計画(プラン、金額)に納得いただけたら工事請負契約を締結いたします。ここから工事に向けてスタートいたします。
(契約金のお支払いをお願いしております)

6 仕様決め(3回程度)

ここからはコーディネーターも一緒になり(設計担当者が兼任する場合もあります)外装、内装、照明やキッチンなどの設備機器を具体的に決めていきます。

ショールームへ同行して設備機器などは実際を確認していただきます。

7 着工~完成
挨拶回り

近隣へのご挨拶をお客様と弊社担当者が一緒に行います。

着工

着工に先立ち確認申請書を提出し確認済証の交付を受けいよいよ着工となります。工事がスムーズに進むようにその他各種申請も進めておきます。

現場打合せ

木工事がある程度進んだ段階でスイッチやコンセントなどの位置やその他現場にて具体的に確認できるところの打合せをします。またお客様にはできる限り現場に足を運んでいただくことをお願いしています。おうちの出来上がる過程を見ていただくことでイメージから実際を理解していただけますので、可能な部分の変更をお受けする事ができます。その場合変更金額が発生することがあります。

プチセルフビルド(ご希望の方)

お客様にはおうちづくり(工事)の一部をお手伝いしていただけます。作業はデッキや内部の塗装などお子様と一緒にできることです。プロの職人さんと弊社スタッフがサポートいたしますので安心して作業ができます。

プチセルフビルド
プチセルフビルド
プチセルフビルド
完了検査

工事が完了したら公的機関の検査を受け合格の検査済証が交付されます。その後社内検査を行い合格したらお引渡しの準備に入ります。

8 お引渡し

おめでとうございます!いよいよお引渡しとなりました。
(完成金のお支払いをお願いしております。)

お問い合わせ

家づくりについてお気軽にお問い合わせ下さい。
電話もしくは下記のお問い合わせフォームからご連絡ください。

受付時間: 8:45〜17:30