Re-Diary.（Re-size.ブログ）

家づくりの第一歩は何から始めたら良いか？そう考える方は多くいると思います。

まずはネットやSNSで調べたり、雑誌を見たりと「情報集め」が手っ取り早くできる事です。ただこの情報集めが自分にとってや客観的に判断基準があるのかそうでないのか、これは重要です。

色んな情報に触れていくと何となく自分の建てたい家というのが見えてくるのだろうと思います。建てたい家が見えてくるということは何かしらの判断をしたから辿り着いたのだろうと思います。

全員に当てはまる訳ではないですし、判断基準は人によって様々ですが、初めての経験である家づくりの判断基準を独学で学ぶのは至難の技です。独学での判断基準としては「予算」「デザイン」「素材」のように「お金」か「見えるモノ」が多いなと感じます。学校の教科で言うと一部の「算数」と「図工、美術」です。

良い家づくりを目指すので有れば、独学以外にもっと勉強する必要があります。教科で言うと「算数」と「理科」です。

ここでいう算数は「住宅ローン」「ライフプランシュミレーション」「光熱費」「構造計算」「省エネ計算」「外皮計算」などがあります。

理科は「温度」「湿度」「太陽」「住む地域の気候」「エネルギー」「カラダ」「耐震」などがあります。

なんだか家づくりと関係なさそうなものもありますが、どれも良い家づくりには欠かせません。

なぜ算数と理科が大切かと言うと家づくりを考えている時に重要視する事、例えば「間取り」「デザイン」「設備」などに対して、実際に住んでからの不満が「暑い、寒い」「光熱費が高い」「結露やカビダニ」などがトップ3となっています。（出典:30~79歳のお住まいの不満(複数回答可) 2015年3月インターネット調査 (N=30,338人) LIXIL調べ アンケート）

算数と理科を深く理解する必要はありませんが（それはプロの仕事です）それらが家づくりにどう関係してるのかを理解した家づくりとそうでない家づくりではやはり家の「質」に差がでると思います。

という事で家づくりの第一歩は勉強から始めてみてはいかがでしょうか？

引き続きリサイズでは定期的に勉強会を開催します。ただ、新型コロナウイルスの影響を考えオンライン開催のご案内ができるよう準備を進めています。

最後にリサイズはお客様への営業は致しません。営業はせずご提案を致します。いずれにしても最終的な判断はお客様自身にして頂きたいのでお気軽に勉強会やイベントへご参加ください。

住まいは賃貸と持家どちらが良いか？そんな風に考えた事のある方はいるのではないでしょうか。

結論から言うとどちらが良いかはその人次第です。

その人次第というのはその人が何を重視してるのかとも言えます。

例えば家賃や住宅ローンのお金、単身なのか家族と住むのか、快適性や省エネ性などそのほかにもその人が重視している事があるかもしれません。

自分だったらとして賃貸か持家かを考えた結果、一般的にはどちらを選んでも家賃、住宅ローンの支払い総額にはそれほど大差ないです。

格安物件を借りて住むなら家賃は安いでしょうし高額な家を買えば住宅ローンもそれなりになります。それは当たり前の話しで比較になりません。その人次第です。

持家には固定資産税とか掛かるしと言っても賃貸でも更新料や引越し費用、敷金など考えればそんなに大差ないです。

むしろ賃貸と持家の決定的な違いは建物の「質」です。

建物の質は住む人の健康と快適に直結します。もちろん賃貸よりも持家の質が格段に良いのは言うまでもありません。

なぜそこまで建物の質が決定的に違うかと言うと建物を所有している人の目的が違うからです。

持家は建て主さんの要望が反映され、健康的で快適な住まいの提案を受けたならばそれが実現できます。お金の支払い先は工務店やハウスメーカーとシンプルです。

一方賃貸の場合、建物の所有は大家さんとなり家賃収入が目的となります。出来るだけ収益をあげたいと考えれば建築コストは安く済ませます。そうすると快適性が劣ってしまう可能性が大です。そして賃貸に住む場合、お金の支払い先は借主さん→不動産屋さん→大家さん→建設会社となり多くの場面で利益を上げなくてはなりません。

もし、住まいの支払い総額にそれ程差がなければ建物の質について考えて見ても良いのでは？と思います。