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家づくりの流れ

①はじめよう!おうちづくり(出会い)

家づくりの第一歩は間取りや設備などを考える前にその建築会社の考えかたをしっかり聞くことが大切です。そしてもう一つは資金計画をしっかり作ることが大切です。資金計画では家の建築工事費の他に登記費用や住宅ローンなどの諸経費はもちろん、お子様の成長と共に変化するライフスタイルを考えた無理のない資金計画作りをお手伝いさせていただきます。その後金融機関の事前審査に申し込んで計画を進めていきます。

②土地をお持ちでない方

土地探しからお手伝いさせていただきますのでお気軽にご相談ください。土地の読み方もプロの目からアドバイスさせていただきます。また不動産屋さんでは教えてくれない地盤の強さも周辺データを基にお調べすることも可能です。地盤改良が必要な場合はその分の予算も考えておく必要があります。土地が決まったら現地調査をさせていただきます。

②土地をお持ちの方

まずはその土地の情報収集をさせていただきます。現地を調査すると同時に周辺環境や法律に関すること、インフラや道路に関することなどを細かく調査させていただきます。新しく土地を購入された方はこれより建築計画に進みますが、現在生活されてる家を解体して建替える場合は解体や仮住まい、引越しなどの予定を考えて進める必要があります。

③プラン作成(無料)

ヒアリング

最高の家をつくるためヒアリングシートに記入しながらお客様とイメージ、情報などを共有する作業を行います。イメージしやすい雑誌や写真などがあればご用意いただきます。

プランニング

ヒアリングを基にファーストプランを作成します。(ファーストプランは平面プランご提案となります)

プラン修正

お客様が納得いくまでプランの修正を繰り返します。プランの基本方針が決まった時点で光熱費、室温、日射、通風シュミレーションと一次エネルギー消費量計算を行いゼロエネルギー住宅の確認を行います。

④お見積り

計画を基にお見積りをおこないます。お見積りには建築工事費のほかに確認申請費などが含まれます。必要に応じて地盤改良費や解体費も計上いたします。

ここまでは無料

⑤ご契約(工事請負契約)

計画(プラン、金額)に納得いただけたら工事請負契約を締結いたします。ここから工事に向けてスタートいたします。(契約金のお支払いをお願いしております)

⑥仕様決め(3回程度)

ここからはコーディネーターも一緒になり(設計担当車が兼任する場合もあります)外装、内装、照明やキッチンなどの設備機器を具体的に決めていきます。ショールームへ同行して設備機器などは実際を確認していただきます。

⑦着工~完成

地鎮祭

工事を始める前に工事の安全と完成、そしてお客様の益々のご繁栄を祈願して地鎮祭を執り行います。また敷地に張ってある地縄により建物の位置を確認していただきます。

挨拶回り

地鎮祭を執り行った後、近隣へのご挨拶をお客様と弊社担当者が一緒に行います。

着工

着工に先立ち確認申請書を提出し確認済証の交付を受けいよいよ着工となります。工事がスムーズに進むようにその他各種申請も進めておきます。

基礎配筋検査

基礎工事の配筋を社内検査により検査します。社内検査に合格したら第三者機関による検査を行います。検査に合格しなければ次の工程には進めません。

上棟

基礎工事が完了したらいよいよ大工さんによる木工事が始まります。最初は土台敷きから始まり1日から2日で棟が上がります。立体的にみるみる組み上がって行く姿は迫力があります。(中間金のお支払いをお願いしております)

構造(金物)検査

上棟後、柱や梁の接合部は金物で補給します。金物が正しく取付けしている事を社内検査にて検査します。社内検査に合格したら第三者機関による検査を行います。検査に合格しなければ次の工程には進めません。

現場打合せ

木工事がある程度進んだ段階でスイッチやコンセントなどの位置やその他現場にて具体的に確認できるところの打合せをします。またお客様にはできる限り現場に足を運んでいただくことをお願いしています。おうちの出来上がる過程を見ていただくことでイメージから実際を理解していただけますので、可能な部分の変更をお受けする事ができます。その場合変更金額が発生することがあります。

プチセルフビルド

お客様にはおうちづくり(工事)の一部をお手伝いしていただけます。作業はデッキや内部の塗装などお子様と一緒にできることです。プロの職人さんと弊社スタッフがサポートいたしますので安心して作業ができます。

完了検査

工事が完了したら公的機関の検査を受け合格の検査済証が交付されます。その後社内検査を行い合格したらお引渡しの準備に入ります。

⑧お引渡し

おめでとうございます!いよいよお引渡しとなりました。お引渡しのセレモニーを行いますのでご家族揃ってご参加ください。(完成金のお支払いをお願いしております。)

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