ローンの返済総額が同じなのに家の価格が変わる

こんにちは。

住宅ローンの金利が返済総額に大きく影響していることを前回お話しました。

そこでローン金利を返済総額の比較と違った形で比較してみます。

  • 借入期間:35年
  • 毎月返済額:66,252円
  • 総返済額:27,825,840円

この条件は同じで金利が2%の場合は元金(家の価格)が2000万円で

1%の場合は元金(家の価格)が2347万円となります。

金利1%の差が家の価格差で347万円にもなります。

347万円あれば家の性能や品質を高めることが十分できます。

家の計画を考え始めると「家の価格」に注目してしまいますが、

実際には住宅ローンを使って支払うのでローン総返済額で考えた方が良さそうです。

次回は借りたお金を返済する「賢い返済方法」について考えてみたいと思います。

野口

 

03. 4月 2017 by Re-size.
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